#34　 第５回 不動産投資に対する意識調査 ～価格高騰に伴い、投資対象エリアに変化の兆し～

2025/6/26

グローバル都市不動産研究所から第34弾のレポートを公開しました。

分析結果ダイジェスト

01 一般消費者の投資・不動産投資に対する興味

・「投資に興味あり」44％超も　前年比では初の減少に転じる
・不動産投資に興味を持つ割合は過去５年で最少　高所得者層以外は費用が主なネック

02 投資用不動産所有の目的とメリット・懸念点

・投資目的は資産運用目的が初の70％超え　全属性で“増やす”思考高まる
・不労所得としての安定性が主なメリット　気がかりの中心は空室リスク

03 不動産投資家の注目エリア・物件

・所有物件トップはワンルーム区分も前年比減　実績・興味ともに“一棟モノ”が目立つ
・注目エリアは都心５区と23区で３割弱も　東京都市部や近隣県の人気に伸び

04 都市政策の第一人者　市川宏雄所長による分析結果統括

・コロナ禍でも維持された不動産価格　終息後も高騰で投資のハードルに
・投資家の関心はより手頃な価格のエリアへ移るも、富裕層の意欲は旺盛